世界のお茶専門店として紅茶や緑茶、烏龍茶、ハーブティーなど多彩なお茶と、北海道産の食材を使用した食品を製造・販売している「ルピシア」がオープンした製造直売所「Ex-Factory（エクス ファクトリー）」。同社がプロデュースする食のセレクトブランド『ルピシアグルマン』のニセコ工場に隣接しています。
「Ex-Factory」では、焼きたてパンやお惣菜、調味料のほか「ルピシア」の健康野菜茶などをお得な直売価格で購入できます。また毎週土曜に開催される朝市では、道内食材をふんだんに使った食事が味わえる「ヴィラ ルピシア」レストランの植松秀典シェフがつくった特製弁当が販売されます。
アイスクリームやスコーンといったスイーツ、お惣菜、スープなどが24時間購入できる冷凍食品自動販売機も併設しています。
